Woonoppervlakte
Circa 76 m²
Inhoud
Circa 275 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1942
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Van Heemskerckstraat 31

9726 GC, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Wonen aan de rand van de binnenstad met zicht op jouw eigen achtertuin! Het is maar 15 wandelminuten van de Grote Markt en het station en toch die rust en een grote tuin. Dit appartement voor de klusser ligt aan de rand van het centrum, in de prachtige woonwijk “De Zeeheldenbuurt” Een appartement met vol potentieel. Zou dit appartement weleens de ideale match voor jou kunnen zijn - zodra het gemoderniseerd is naar jouw wensen?

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree stap je de hal (ca. 9m2) binnen, hier bevind zich het toilet en de toegang tot de kelderkast. Via de hal heb je ook toegang tot de woonkamer (ca. 28m2) met half open keuken (ca. 5m2) en de drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 9 m2). De badkamer kun je bereiken via de twee buitenste slaapkamers.

TUIN:
En er is meer! Een tuin, die klaar om is om jouw groene vingers te verwelkomen. Deze heeft een beschutte ligging. Ook is er een stenen berging.

PARKEREN:
Het is eventueel mogelijk een parkeerplaats te creëren in de achtertuin of je auto vraagt een parkeervergunning aan.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement met 3 slaapkamers
- Een grote achtertuin
- Aan de rand van het centrum
- Actieve VVE € 141,60 p.m.
- As it where is clausule is van toepassing
- Parkeren middels vergunning
- Plas en Bossinade Notarissen te Groningen zal de transportakte opmaken.

Benieuwd hoe dit appartement past in je nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 141,60 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-04-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
171 m² (19 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 02-04-2024

Stroomverbruik per jaar

1790 kWh

(Gemiddelde appartement in Groningen)

Gasverbruik per jaar

870 m³

(Gemiddelde appartement in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,93% - Venn Hypotheek - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 03-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Funderingsviewer

Klijn asbest onderzoek

Klijn bodemonderzoek

Akte van Splitsing

Wijziging akte van splitsing

Jaarverslag 2023

Meerjarenplan

Model reglement 1973

Notulen VvE 21-03-2023

Notulen VvE 17-04-2023

Agenda vergadering 11-04-2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Groningen

Totaal aantal inwoners
4270 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Groningen

tot 15 jaar
3%
15 tot 25 jaar
44%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
11%
65 en ouder
6%

Huishoudens in Groningen

Eenpersoons zonder kinderen
79%
Meerpersoons zonder kinderen
16%
Huishoudens zonder kinderen
95%

Huishoudens in Groningen

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
3%
Huishoudens met kinderen
5%

Woningen in Groningen

Woningen voor 1945
61%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Groningen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Groningen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 176.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Groningen

Adressen per km²
4199
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 9726 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Van Heemskerckstraat 31, Groningen

€ 295.000 k.k. - Beschikbaar